国庆街道馨雅苑社区以凝聚和服务群众为出发点，在“党建+网格+物业”上破题，以小区为单位，划分5个网格，建立网格党支部，把党组织沉入小区，打造居民、支部、物业管理共同体。

　　融合+覆盖，“红色旗帜”飘起来。一是“双向任职”织密物业党建网。成立物业党支部，物业公司总经理担任党支部书记。将物业公司列为“大党委”联席分会成员，物业负责人担任“大党委”兼职委员。与共建单位开展民生帮扶、文化宣传、入户走访等各类活动，街道党工委联合物业公司开展五心服务志愿活动，推动行业规范自律。建立了多方联动议事议会制度，定期召开“红色例会”，确保为民服务专项资金用在刀刃上。

　　网格+联动，“红色细胞”活起来。一是组建“红色网格”队伍。坚持由党员领导干部带头，挂联社区网格，认领楼栋管理，开展政策宣讲、小区巡查等活动。成立城市综合治理党支部，支部搭台，网格唱戏，确保问题不上交，化解在网格。二是升级志愿服务品质。由物业人员、网格员等组建“蒲公英”、“小水滴”等志愿服务队伍，全面实行服务积分制。今年以来，采集居民信息近400条，处理问题43件，有效化解居民矛盾，群众满意度100%。

　　规范+高效，“红色阵地”建起来。一是品牌联创。在小区设立网格服务站，先后建立5个开放共享的网格党建阵地，开放教育、学习资源。今年以来，在服务站开展手工编织、象棋班、书法班等各类课程，开课量近80课时，受益人群上百人。二是人才联育。与物业单位打造联学联做项目，对物业人员和领岗干部定期开展培训，辖区物业党员戴党员徽章，亮身份上岗。将日常测评与年终考核相结合，以“季度考，年终评”的方式，评选出最受欢迎的物业公司和最喜爱的物业员工进行表彰，给予奖励，激励物业工作出实绩。